今天我将给大家介绍的J-REIT投资公司是除了拥有主要在东京的办公大楼之外，还拥有包括在日本各地一共33处房地产的综合型J-REIT的投资法人MIRAI。
※上述画像引用自投资法人MIRAI的主页
投资法人MIRAI是以三井物产和中国系资本的房地产投资公司为赞助商的综合型J-REIT投资法人。
该公司表示将来将推进获取赞助商旗下企业所持有的卫生保健设施、基础设施、森林、海外房地产等非传统资产。
保有房地产：33件←点击这里（办公室58.9% 酒店19.3% 商业设施16.4%）
￥39,400（9/17末值） 最新投資口価格 ←在这里点击
決算月 4/10月
分配率 6.42 % NAV 0.80倍 LTV 48.25%
由于受新型病毒的影响，暂时停业的商业设施以及酒店的承租人似乎在要求减租。
另一方面，由于新房的租赁收益和出售房产收益的增加。分配金为1,561日元，与前期持平。
分配金推移
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分配金 |
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2021.4 |
1,150 |
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2020.10 |
1,380 |
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2020.4 |
1,561 |
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2019.10 |
1,563 |
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2019.4 |
1,436 |
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2018.10 |
1,417 |
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2018.4 |
1,452 |
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2017.10 |
1,294 |
* 2020.10 和2021.4 的数字为预测值
※投资应该是自己的责任，请自己做出最后判断。